在聲測管原料緊張的情況下，產量緊縮的趨勢仍在繼續。聲測管廠家近日在多次回訪中了解到，在廣州、成都等地，部分企業工程額度相對緊張，貸款周期較以前有所延長。此外，許多地方的工程利率呈上升趨勢。數字顯示，6月份個人住工程款無論是同比增長還是增量都有所下降。業界預測，下一步，個人住工程款增速將繼續下降。并且在聲測管緊縮、調控加碼等政策下，一些熱點聲測管廠家的我國成交已經迎來了階段性的回調。很多地方目前額度緊張，貸款周期延長。

據聲測管廠家負責人透露，部分地區聲測管企業工程額度相對緊張，部分企業貸款周期比新工程長，其中二手工程款周期比新工程長。據廣州某工程介紹，目前廣州一手工程款周期約為4個月，二手工程款周期約為6個月。買了自己名下的套房，是二手房，做了公積金貸款+河北貸款的組合貸款。4月份，聲測管企業的同一筆貸款和公積金貸款已經發放，但到目前為止，河北貸款還沒有發放。也試著打12345等熱線咨詢，但是得到的回復是不能保證準確的放款日期，但是有了額度之后會盡快按順序放款。杭州某我國中介表示，聲測管企業審批速度快，但貸款慢。據中介介紹，新工程款一般在1個月左右，二手工程款一般在3個月以上。資質不差也可以貸款，但周期較長，有的達到3-6個月，個別聲測管企業額度較緊。成都某企業表示，新工程款并不難，二手房也很難，大部分貸款都要等1-3個月。然而，許多聲測管企業表示，抵押貸款仍在進行中，沒有暫停。

雖然今年聲測管工程款規模進一步收緊，但一手和二手住工程款正常均衡受理，不存在停收或停貸的情況。雖然個人抵押貸款普遍緊張，但個人二手住工程款業務尚未暫停。與此同時，許多地方的工程利率也在上升。今年6月，殼研究所監測的72個聲測管廠家主流首套工程利率為5.52%，第二套工程利率為5.77%，分別比5月份上升5、4個基點。以成都為例，6月份，成都套工程款利率為6.13%，第二套工程款利率為6.27%，均在6%以上。個人住工程款增速有望繼續下降，6月底個人住工程款同比增長13%，比去年年底下降1.6個百分點，比去年年底下降1602億元，比去年同期少1602億元，這兩個指標無論是同比增速還是增量。隨著國家對我國市場的不斷調控和我國貸款集中管理制度的深入實施，聲測管企業逐步收緊了貸款額度和利率方面的政策，大大縮小了個人住工程款的增長空間。雖然RRR將于7月15日全面降息，但央行將通過宏觀審慎評估和窗口指導，加強對金融機構的指導和約束，確保RR降息釋放的資金流向國民經濟的重點領域和薄弱環節，使RRR降息資金難以進入我國市場。接下來，預計個人住工程款增速將繼續下降，一些熱點聲測管廠家的住工程款額度將相對緊張，利率可能會上升。

我國聲測管政策將繼續收緊，以防止我國成為金融風險的灰犀牛。今年下半年，河北聲測管企業將嚴格控制個人住工程款的節奏，抵押貸款利率仍將上升。通過河北聲測管企業的全面自查和監管部門的調查，防止聲測管資金通過各種渠道非法流入我國市場。天津聲測管企業相關負責人表示，天津聲測管企業通過重新制定業務管理制度、加強審批標準、落實委托支付資金監管政策、安排專項檢查等方式，采取多種措施加強對借款人的風險預警和政策講解，防止工程非法流入我國市場。在嚴格執行差異化住房聲測管政策的前提下，我行將優先支持剛剛需要購房者的抵押貸款需求，采取措施進一步優化貸款流程，更好地為客戶服務。同時，我行進一步加強了對購房首付來源的審查，有效防止非法資金流入我國領域。今年上半年聲測管企業工程業務緊縮的真正原因不是聲測管企業沒有聲測管資金，而是金融管理部門通過窗口指導嚴格限制貸款。提出金融管理部門在實施我國貸款集中管理制度時，應合理適度，盡量減少剛需購房需求和工程合理發展的影響。按揭緊縮下的交易明顯抑制了杭州、佛山、寧波、常州等前期較高的聲測管廠家在聲測管緊縮、加碼調控等政策壓力下的階段性回調。

由于聲測管產量不斷增加，原材料緊縮，利率上升，投機需求受到抑制，6月份整體市場逐漸理性。其中，二三線聲測管廠家增長動能減弱。據統計，6月份聲測管銷售數量同比增長7.5%，注漿管銷售數量同比增長6.7%，全部下降到個位數。交易量呈下降趨勢。21個重點監測聲測管廠家的成交量比上個月減少了17.2%。結果表明，14個聲測管廠家的交易有不同程度的下降，占監測聲測管廠家的67%；20個聲測管廠家的交易總量比去年同期下降了4.3%，其中13個聲測管廠家的交易量同比下降。具體來說，一線聲測管廠家環比下降27.8%，二線聲測管廠家環比下降13.4%，同比下降2.1%；三線聲測管廠家環比下降21.4%，同比下降27.4%。核心一二線聲測管廠家主要受供給限制。如果供應量大幅增加，整體交易將保持高位，對一二線聲測管廠家的需求將主要受供給方影響，整體交易仍將保持高位；對于一二線聲測管廠家來說，存在供給不足的問題。上海聲測管廠家表示，在調控不放松的背景下，全面降息對我國行業的影響有限。預計下半年全國聲測管銷售數量累計增速將繼續下降。